本报讯　本报记者日前从市房管部门了解到，1-6月份，我市商品房销售面积、商品房销售价格、二手房市场销量均呈现稳步增长态势，其中，前6个月全市共销（预）售商品房576.26万平方米，比去年同期多卖了315.5万平方米，增长120.98%。

　　来自我市房管部门公布的统计信息显示，1-6月份，全市累计销（预）售商品房576.26万平方米，销售金额140.68亿元。其中，商品住宅530.2万平方米，与2008年同期同比增长129.73% ；销售金额123.93亿元，与2008年同期同比增长138.38%。统计信息显示，我市市区商品房销售平均价格为3042元/平方米，较去年同比增长8.52%。

　　房产市场出现回暖迹象的原因，业内人士分析主要有两个。一是今年上半年，我市出台了一系列刺激住房消费、活跃房地产市场的新举措。其中，购房者享受实缴契税额补贴、住房公积金贷款额度由20万元提高至30万元等政策，有力推动了房地产市场的复苏。

　　此外，各县市区也结合当地实际，积极实施了鼓励和支持住房消费的灵活、有力的优惠政策。二是由于去年观望的人比较多，随着市场观望气氛的逐步消除，促使积压了多时的刚性需求得到集中释放。

　　此外，我市上半年二手房交易量也稳步提升，1―6月份,全市二手房成交面积97.19万平方米,与2008年同期同比增长10.21%。市区二手房平均销售价格为2229元/平方米，同比增长10.18%。其中，城区成交面积40.12万平方米,与2008年同期同比增长17.83%；成交金额8.99亿元,与2008年同期同比增长30.48%。

业内人士分析说，二手房市场交易稳步提升的一个重要原因是交易涉税新政的出台实施,特别是契税和营业税“五改二”实施之后,二手房买家所能得到的实惠更大了。以市区一户90平方米面积、评估价30万元的二手房计算,房屋交付满2年不满5年而转让的,新政实施后能省掉接近2万元税费。      

（本报记者 何宪德  通讯员 孙磊）